Espacioso local comercial situado en una de las mejores zonas del Barrio de Goya dentro del Distrito

El local comercial está sito en c/ Antonio Acuña, Barrio Retiro.

Local en chaflán, haciendo esquina. Entre Antonio Acuña y Duque de Sexto. Casa señorial y representativa en perfecto estado de 6 plantas y con 24 vecinos. Siendo mas del 90% del inmueble del mismo propietario.

En la actualidad tiene un restaurante con un contrato de alquiler cuyo vencimiento según contrato es en 2030 prorrogable 5 años más de común acuerdo con un aumento del canon arrendaticio del 10%. La rentabilidad anual es de 38.400€. Un total de 3.200€ mensuales + iva.

El local tiene dos plantas con licencia de uso y actividad autorizada por el ayuntamiento recientemente. El inquilino es serio y realizó una obra de mas de 100.000€ cuando entró en 2015. Superficie según catastro del local comercial: planta calle 89m2. Planta baja 113m2.

El contrato recoge la renuncia expresa al derecho de adquisición preferente, al derecho al tanteo y retracto, así como al traspaso subarriendo y cesión.

Gastos: IBI en noviembre unos 1200€ aproximadamente.

Comunidad de Propietarios: 86,58€.

La tasa de basuras la paga el inquilino.

Renta: 3200€ mas IVA al mes.

Dos meses de fianza que están ingresados en el IVIMA

Tres meses de garantia de impago.